Schneller prüfen
Objekte in wenigen Minuten strukturiert erfassen und auf Tragfähigkeit, Kosten und Risiko prüfen.
Strukturierte Immobilienprüfung für klare Entscheidungen
Immobilien in Minuten bewerten – statt im Blindflug entscheiden.
IMMOCLAR unterstützt bei der strukturierten Prüfung von Immobilienprojekten, zeigt Tragfähigkeit, Risiko und Kapitalstruktur und bereitet Ergebnisse professionell für interne Entscheidungen, Kundenpräsentationen und Bankgespräche auf.
✔ 30 Tage kostenlos · ✔ voller Zugriff · ✔ keine Verpflichtung
Bankorientierte Darstellung
Klare Risikobewertung
Professionelle Präsentation
Beispielauswertung
Wohnung Wien 19
Kaufpreis
€ 500.000
Gesamtinvestition
€ 530.500
Monatsrate
€ 1.307
DSCR (Bank)
1,15
Ergebnis
Kritisch
Aktuelle Struktur ist knapp kalkuliert. Preis, Miete oder Finanzierung sollten verbessert werden.
Das Problem
Viele Immobilienentscheidungen werden auf Bauchgefühl getroffen. Kaufpreis, Nebenkosten, Finanzierung, Miete und Risiken werden oft nicht sauber zusammengeführt.
- Unstrukturierte Excel-Auswertungen
- Keine klare Entscheidungsbasis
- Unprofessionelle Unterlagen für Banken
Die Lösung
IMMOCLAR ersetzt Bauchgefühl durch Struktur. Das System analysiert Immobilienprojekte auf Basis realer Kennzahlen und zeigt sofort, ob ein Deal tragfähig, knapp oder kritisch ist.
- Klare Tragfähigkeitsanalyse
- Nachvollziehbare Ampellogik
- Bank- und präsentationsfähige Darstellung
Vorteile
Was IMMOCLAR besonders macht
Eine Plattform für Analyse, Präsentation und Bankvorbereitung – statt vieler Einzellösungen.
Klarer entscheiden
Ampel, Kennzahlen und strukturierte Bewertung schaffen eine nachvollziehbare Entscheidungsbasis.
Professioneller präsentieren
Externe, interne und Bankansicht entstehen aus demselben Fall und bleiben inhaltlich konsistent.
Banknah denken
Kapitalstruktur, Cashflow und DSCR werden in einer Form dargestellt, die für Finanzierungsgespräche vorbereitet.
Einfach skalieren
Geeignet für einzelne Prüfungen, wiederkehrende Fälle und später auch für Teams mit klaren Rechten.
Mit PDF für Pro
Die Pro-Version ergänzt die professionelle Druck- und PDF-Funktion für Bank- und Kundenunterlagen.
Praxisbeispiel
So wirkt IMMOCLAR im Alltag
1. Daten eingeben
Kaufpreis, Nebenkosten, Miete, Finanzierung und Kapitalstruktur erfassen.
2. Analyse erhalten
Das System berechnet Cashflow, DSCR, Break-even und zeigt die Ampelbewertung.
3. Entscheidung treffen
Interne Bewertung, Kundenansicht oder Bankdarstellung direkt aus demselben Fall nutzen.
Live-Beispiel
ObjektEigentumswohnung, Wien
AnalyseRot / kritisch
Cashflow- € 237,84 / Monat
EmpfehlungNachverhandeln
Genau diese Klarheit macht aus einer Vermutung eine fundierte Entscheidung.
Zielgruppe
Für wen IMMOCLAR gedacht ist
Investoren
Für strukturierte Deal-Prüfung, Kapitalbetrachtung und Exit-Einschätzung.
Käufer
Für fundierte Entscheidungen bei Eigennutzung oder späterer Vermietung.
Finanzierungsvorbereitung
Für nachvollziehbare Unterlagen und eine klarere Darstellung im Bankgespräch.
Pakete
Einfaches Modell, klare Entscheidung
Erst testen, dann das passende Paket wählen.
Trial
30 Tage kostenlos
Voller Zugriff zum Kennenlernen.
- Alle Ansichten
- Volle Testphase
- Keine Verpflichtung
Standard
49 € / Monat
Für Analyse und Entscheidungsfindung.
- Alle Ansichten
- Keine PDF-Erstellung
- Ideal für Prüfung und Übersicht
Empfohlen
Pro
59 € / Monat
Für Präsentation und Bankunterlagen.
- Alle Ansichten
- PDF und Druckfunktion
- Ideal für professionelle Unterlagen
Jetzt starten
Treffen Sie Immobilienentscheidungen nicht mehr im Blindflug.
Starten Sie mit IMMOCLAR und prüfen Sie Ihren ersten Deal strukturiert, nachvollziehbar und professionell.