Vorfinanzierung prüfen
Erkennen Sie frühzeitig, ob Einkommen, Eigenmittel und Monatsbelastung zur Immobilie passen.
Wie eine Bank prüfen – bevor Sie zur Bank gehen
Immobilien in Minuten prüfen statt in Tagen
IMMOCLAR zeigt Ihnen in wenigen Minuten, ob ein Immobilienprojekt finanzierbar, bankfähig und wirtschaftlich sinnvoll ist – mit klaren Kennzahlen, strukturierter Fallverwaltung und professioneller Auswertung.
30 Tage kostenlos testen
Kein Abo
Keine automatische Verlängerung
Keine Kreditkarte erforderlich • Zugang startet nach Freischaltung
Vorfinanzierung prüfen
Bankfähigkeit einschätzen
Fälle speichern & später weiterführen
Beispielauswertung
Wohnung Wien 19
Kaufpreis
€ 500.000
Monatsrate
€ 1.307
LTV
88,4 %
DSCR
1,15
Ergebnis
Nachverhandeln empfohlen
Die aktuelle Struktur ist knapp kalkuliert. Preis, Eigenmittel oder Finanzierung sollten verbessert werden.
30 Tage ZugangKlare Laufzeit ohne Bindung
Kein AboKeine automatische Verlängerung
Trial ohne RisikoVolle Funktionen zum Einstieg
Jederzeit erneut buchbarVolle Kontrolle über jede Periode
Warum viele Immobilienentscheidungen scheitern
Kaufpreis, Nebenkosten, Finanzierung, Miete, Risiko und späterer Verkauf werden oft nicht sauber zusammengeführt. Dadurch entstehen unsichere Entscheidungen, unnötige Bankgespräche und teure Fehlannahmen.
- Keine klare Einschätzung, ob eine Finanzierung tragbar ist
- Unklar, ob eine Bank dem Projekt zustimmen würde
- Fehlende Struktur für spätere Nachverhandlungen oder Exit-Überlegungen
Was IMMOCLAR besser macht
IMMOCLAR ersetzt Bauchgefühl durch ein strukturiertes Entscheidungssystem. Sie erhalten klare Kennzahlen, verständliche Bewertungen und professionelle Unterlagen – vom ersten Check bis zur späteren Exit-Betrachtung.
- Tragfähigkeit, LTV, DSCR und Rendite in einem System
- Externe, interne und Bankansicht aus demselben Fall
- Gespeicherte Fälle im Standard- und Pro-Zugang jederzeit wieder öffnen
Was Sie mit Immoclar machen können
Ein System für Kauf, Finanzierung, Verwaltung und Verkauf
Immoclar ist mehr als ein Rechner. Es hilft dabei, Immobilien über den gesamten Lebenszyklus professionell zu prüfen und zu begleiten.
Bankfähigkeit vorab einschätzen
Prüfen Sie LTV, Tragfähigkeit, Stress-Test und weitere Kennzahlen, bevor Sie ein Bankgespräch führen.
Rendite und Cashflow rechnen
Sehen Sie sofort, ob ein Objekt Geld verdient oder ob Preis, Miete oder Finanzierung angepasst werden sollten.
Szenarien vergleichen
Eigennutzung, Vermietung, andere Finanzierungsmodelle oder geänderte Kaufpreise direkt nebeneinander bewerten.
Fälle speichern und verwalten
Projekte bleiben im Standard- und Pro-Zugang im System erhalten und können später wieder geöffnet werden.
Exit und Verkauf simulieren
Berechnen Sie späteren Verkauf, Gewinnentwicklung und neue Szenarien auf Basis echter Projektdaten.
Zugänge & Preise
Trial, Standard und Pro – klar, einfach und ohne Abo
Alle Zugänge gelten jeweils für 30 Tage ab Freischaltung. Eine automatische Verlängerung erfolgt nicht.
Trial
Kostenlos testen
0 €
- 30 Tage Zugriff
- Alle Funktionen verfügbar
- Kein Backup der Projekte
- Kein PDF-Export
- Endet automatisch
Standard
Standard Zugang
49 €für 30 Tage
- Alle Analysefunktionen
- Backup der Projekte
- Kein PDF-Export
- Kein Abo
- Jederzeit erneut buchbar
Beste Wahl
Pro Zugang
59 €für 30 Tage
- Voller Funktionsumfang
- Backup der Projekte
- PDF-Export
- Gespeicherte Projekte später wieder öffnen
- Kein Abo • Endet automatisch
Keine automatische Verlängerung • Keine Verpflichtung • Volle Kontrolle
Mehr als ein Rechner
Vom Kauf bis zum Verkauf – alles in einem System
Die meisten Tools hören nach der ersten Berechnung auf. IMMOCLAR nicht. Projekte können gespeichert, später erneut geöffnet, weiterentwickelt und für spätere Verkaufs- oder Exit-Szenarien erneut genutzt werden.
Häufige Fragen
Was oft vor der ersten Nutzung gefragt wird
Wann beginnt mein Zugang?
Ihr Zugang beginnt nach Zahlungseingang und manueller Freischaltung. Ab diesem Zeitpunkt läuft der Zeitraum von 30 Tagen.
Wie lange ist mein Zugang gültig?
Jeder Zugang ist ab Freischaltung 30 Tage gültig.
Muss ich kündigen?
Nein. Es gibt kein Abonnement. Der Zugang endet automatisch 30 Tage nach Freischaltung.
Kann ich später erneut buchen?
Ja. Trial, Standard und Pro können nach Ablauf jederzeit erneut gebucht werden.
Was passiert mit meinen Projekten?
Im Standard- und Pro-Zugang bleiben gespeicherte Projekte erhalten. Im Trial erfolgt kein Backup.
Kostenlos testen
Kein Abo • Kein Risiko • Sofort einsatzbereit