Wie eine Bank prüfen – bevor Sie zur Bank gehen

Immobilien in Minuten prüfen statt in Tagen

IMMOCLAR zeigt Ihnen in wenigen Minuten, ob ein Immobilienprojekt finanzierbar, bankfähig und wirtschaftlich sinnvoll ist – mit klaren Kennzahlen, strukturierter Fallverwaltung und professioneller Auswertung.

30 Tage kostenlos testen Kein Abo Keine automatische Verlängerung
Kostenlos testen Zugänge ansehen

Keine Kreditkarte erforderlich • Trial endet automatisch

Vorfinanzierung prüfen Bankfähigkeit einschätzen Fälle speichern & später weiterführen
Beispielauswertung
Wohnung Wien 19
Kaufpreis € 500.000
Monatsrate € 1.307
LTV 88,4 %
DSCR 1,15
Ergebnis Nachverhandeln empfohlen

Die aktuelle Struktur ist knapp kalkuliert. Preis, Eigenmittel oder Finanzierung sollten verbessert werden.

Kaufprüfung Bankprüfung Exit später möglich
30 Tage ZugangKlare Laufzeit ohne Bindung
Kein AboKeine automatische Verlängerung
Trial ohne RisikoVolle Funktionen zum Einstieg
Jederzeit erneut buchbarVolle Kontrolle über jede Periode

Warum viele Immobilienentscheidungen scheitern

Kaufpreis, Nebenkosten, Finanzierung, Miete, Risiko und späterer Verkauf werden oft nicht sauber zusammengeführt. Dadurch entstehen unsichere Entscheidungen, unnötige Bankgespräche und teure Fehlannahmen.

  • Keine klare Einschätzung, ob eine Finanzierung tragbar ist
  • Unklar, ob eine Bank dem Projekt zustimmen würde
  • Fehlende Struktur für spätere Nachverhandlungen oder Exit-Überlegungen

Was IMMOCLAR besser macht

IMMOCLAR ersetzt Bauchgefühl durch ein strukturiertes Entscheidungssystem. Sie erhalten klare Kennzahlen, verständliche Bewertungen und professionelle Unterlagen – vom ersten Check bis zur späteren Exit-Betrachtung.

  • Tragfähigkeit, LTV, DSCR und Rendite in einem System
  • Externe, interne und Bankansicht aus demselben Fall
  • Gespeicherte Fälle im Standard- und Pro-Zugang jederzeit wieder öffnen
Was Sie mit Immoclar machen können

Ein System für Kauf, Finanzierung, Verwaltung und Verkauf

Immoclar ist mehr als ein Rechner. Es hilft dabei, Immobilien über den gesamten Lebenszyklus professionell zu prüfen und zu begleiten.

Vorfinanzierung prüfen

Erkennen Sie frühzeitig, ob Einkommen, Eigenmittel und Monatsbelastung zur Immobilie passen.

Bankfähigkeit vorab einschätzen

Prüfen Sie LTV, Tragfähigkeit, Stress-Test und weitere Kennzahlen, bevor Sie ein Bankgespräch führen.

Rendite und Cashflow rechnen

Sehen Sie sofort, ob ein Objekt Geld verdient oder ob Preis, Miete oder Finanzierung angepasst werden sollten.

Szenarien vergleichen

Eigennutzung, Vermietung, andere Finanzierungsmodelle oder geänderte Kaufpreise direkt nebeneinander bewerten.

Fälle speichern und verwalten

Projekte bleiben im Standard- und Pro-Zugang im System erhalten und können später wieder geöffnet werden.

Exit und Verkauf simulieren

Berechnen Sie späteren Verkauf, Gewinnentwicklung und neue Szenarien auf Basis echter Projektdaten.

Zugänge & Preise

Trial, Standard und Pro – klar, einfach und ohne Abo

Alle Zugänge laufen nach 30 Tagen automatisch aus. Eine automatische Verlängerung erfolgt nicht.

Trial

Kostenlos testen

0 €
  • 30 Tage Zugriff
  • Alle Funktionen verfügbar
  • Kein Backup der Projekte
  • Kein PDF-Export
  • Endet automatisch
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Standard

Standard Zugang

49 €für 30 Tage
  • Alle Analysefunktionen
  • Backup der Projekte
  • Kein PDF-Export
  • Kein Abo
  • Jederzeit erneut buchbar
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Beste Wahl

Pro Zugang

59 €für 30 Tage
  • Voller Funktionsumfang
  • Backup der Projekte
  • PDF-Export
  • Gespeicherte Projekte später wieder öffnen
  • Kein Abo • Endet automatisch
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Keine automatische Verlängerung • Keine Verpflichtung • Volle Kontrolle

Mehr als ein Rechner

Vom Kauf bis zum Verkauf – alles in einem System

Die meisten Tools hören nach der ersten Berechnung auf. IMMOCLAR nicht. Projekte können gespeichert, später erneut geöffnet, weiterentwickelt und für spätere Verkaufs- oder Exit-Szenarien erneut genutzt werden.

Häufige Fragen

Was oft vor der ersten Nutzung gefragt wird

Wie lange ist mein Zugang gültig?

Jeder Zugang ist ab Freischaltung 30 Tage gültig.

Muss ich kündigen?

Nein. Es gibt kein Abonnement. Der Zugang endet automatisch nach Ablauf der 30 Tage.

Kann ich später erneut buchen?

Ja. Trial, Standard und Pro können nach Ablauf jederzeit erneut gebucht werden.

Was passiert mit meinen Projekten?

Im Standard- und Pro-Zugang bleiben gespeicherte Projekte erhalten. Im Trial erfolgt kein Backup.

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